Skip to content

Мир в фотоисториях Posts

Планировка дома от А до Я

Сегодня можно уже смело поговорить о планировке дома.
Документы находятся в обработке в Госархитектуре и даже если им что-то не понравится, то внутренних изменений это не коснется.

С чего начинается дом?

После ожесточенных боев за участок и позитивного ответа (звучит как тест на беременность) встал вопрос каким должен быть наш будущий дом. Так как мы ждали землю достаточно долго, то планов было много и не один квадратный метр бумаги превратился в черновик доморощенного архитектора. Вся планировка исходила, конечно же, из идеального расположения участка с солнечной стороной на террасе. В реальности все оказалось немножко по другому.

 

https://img.ewelt.org/pics/upashi/DasHaus2018/Plan/W_Ansicht.jpg

 

Архитектор

Поиски архитектора оказались не совсем тривиальными и даже немного шокирующими. Во-первых, не зная никого в этой отрасли услуг найти кого-то кому бы ты доверял совсем не просто, во-вторых, время, которое требуется на планировку проекта просто какое-то невероятное. Большинство называет цифры в пределах 2-3 месяцев до появления первой рабочей версии и дальше соответственно ещё доделка планировки до финала. Ну и напоследок – это цены. Ценовой диапазон колеблется в пределах от 3000 до 15000 евро за составление планировки, необходимой для подачи в Госархитектуру для получения разрешения на строительство. Если же брать услуги архитектора в полном объеме, то можно смело оказаться в районе около 30000 евро.

Ограничения

Помимо ограничений на визуальное оформление дома, есть более строгие правила по застройке. Так, например, ограничения на кол-во этажей, высоту крыши, угол наклона крыши и направление, отступ от соседнего участка и так далее.

В нашем случае основной сложностью являлось ограничение к соседним участкам. По правилам застройки оно должно быть не менее трех метров. При ширине участка в 16.5м максимальная ширина дома по внешней границе могла быть максимум 10.5м, но тем самым оставалось 3 метра на гараж, что слишком мало и гараж был бы узким. Т.е. ни полочек в нем, ни дверь открыть. Мы решились сделать гараж 4м, а дом сократить до 9.5м.  Следующая проблема – направление конька крыши, который должен проходить параллельно дороге. В двух этажном доме двускатная крыша по короткой стороне смотрится, скажем, ну не совсем красиво. Окончательно мы приняли решение делать городскую виллу с шатровой крышей.

 

Leave a Comment

Покупка участка.

Оформление участка окончено и он официально перешел в наше владение, тем самым можно немножко описать сам процесс покупки и оформления. 

При покупке участков существует несколько принципиально разных подходов, каждый из которых имеет свои положительные и не очень стороны.
По закону подлости нам попался самый веселый вариант, но обо все по порядку.

Как я уже писал раньше, участок находится на территории бывшей танковой казармы и после рекультивации и облагораживания на месте казармы возникли порядка 120 участков для постройки как однофамильных, так и двухфамильных домов.

 

https://img.ewelt.org/pics/upashi/Nature/Summer/2015/20150711_200932_M3_0307.jpg
1/100 s. | f/9.0 | ISO: 125 | 11mm | -1/3 EV | Canon EOS M3 | EF-M11-22mm f/4-5.6 IS STM

 

Leave a Comment

Оперативные сводки о строительстве.

После долгого молчания хотелось бы немного обновить актуальный статус касаемо строительства. Сдвигов нет, сейчас в режиме бюрократии. Доки поданы в гос. архитектуру. Ждем.
Параллельно ко всему делается статика и энергетическое удостоверение, что будущий дом соответствует всем законам энергосбережения. Но это не все.

Самое важно, что для оперативной и (в будущем) часто обновляемой информации я сделал телеграмм канал https://t.me/peep_haus.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе событий и всех подробностей не только строительства, но и принятия решений.

https://img.ewelt.org/pics/upashi/Nature/Summer/2018/20180521_174625_X-T2_5064.jpg
1/1250 s. | f/1.4 | ISO: 200 | 56mm (35mm eq = 84mm) | +1/3 EV | FUJIFILM X-T2 | XF56mmF1.2 R

 

Leave a Comment

Небольшой обзор детского велоприцепа Thule Chariot Cross.

Думаю, вы уже знаете, что мы любим активный образ жизни и пытаемся по возможности выбираться на свежий воздух. До рождения Элизабет в основном это были различные велотуры, которые иногда совмещали с полезными с осенними сборами урожая (Хаммский велотур и не только. По яблоки.). Теперь же все изменилось и просто так уже не сгоняешь в сосенную деревушку.

В прошлом году после долгий мучений выбора, душения жаб мы все же решились на приобретение детского велоприцепа Thule Chariot Cross.
На момент выбора на рынке было бесконечное множество различных производителей и столько же ещё моделей от каждого производителя.

Ниже хочу поделится решением почему именно Thule, почему одноместный и общие впечатления от прицепа.

 

https://img.ewelt.org/pics/upashi/Test/ThuleChariotCross/20180429_171703_X-H1_6368.jpg
1/800 s. | f/2.0 | ISO: 200 | 56mm (35mm eq = 84mm) | 0 EV | FUJIFILM X-H1 | XF56mmF1.2 R

Leave a Comment

Нафаня вернулся.

Прошел ровно год и в нашем небольшом райском уголке снова появились ястребы.
Я думаю это вернулись детки с прошлогоднего выводка.
После множества ураганов, которые повалили деревья, где раньше обитали пернатые, я предполагал, что они уже не вернутся или просто не задержаться, но все же нашли где свить гнездо.

В этот раз всего одна пара, но удалось их немножко поснимать 😉

https://img.ewelt.org/pics/upashi/Tiere/Birds/2018/20180325_073905_X-T2_2499-Edit.jpg
1/160 s. | f/8.0 | ISO: 1000 | 560mm (35mm eq = 840mm) | -1 EV | FUJIFILM X-T2 | XF100-400mmF4.5-5.6 R LM OIS WR + 1.4x “Big Bertha”

 

Leave a Comment

Предписания на застройку.

К счастью или все же нет, тот факт, что получилось ухватить участок в новом районе застройки.
С одной стороны здесь будет “свежая кровь” и новая инфраструктура, с другой стороны в таких случаях городские планировщики могут воплотить здесь все свои дурные идеи. Немного таких причуд не обошли нас стороной.

Весь район поделили на три основные улицы, которые несут пока некий временный географический характер. На каждой из улиц установлены свои правила по застройке, т.е. определяется какого цвета должен быть фасад дома, крыша, а также его высота (два полных этажа, два со скосами и так далее)

Как объясняют чинуши это придаст более однородный вид новому району. Задумка, конечно же, хорошая, как это будет выглядеть ан самом деле  – увидим.

 

https://img.ewelt.org/pics/upashi/DasHaus2018/Plan/Rahmenplan_Cromwell_Barracks.png

Давайте посмотрим как видит город новый район.

 

Leave a Comment

Территория застройки – исторический экскурс.

  • Обязательно хочется увековечить небольшую историческую справку о месте застройки. Иногда лучше и не знать, что было раньше, но в данном случае все как раз да и наоборот. Ну как бы здесь мы проведем долгие и счастливые годы в ожидание мизерной немецкой пенсии.

Участок под строительство, где PEEP будет стоить дом, имеет небольшую, но в тоже время весьма интересную историю. Я смог докопаться до 1930-х годов, вот с них мы и начнем.

https://img.ewelt.org/pics/upashi/DasHaus2018/History/1 Cromwell Hamm.jpg

 

Leave a Comment

Дом, который построил PEEP

Долго же я терпел, чтоб раньше времени не раскрыть все карты.
Но думаю теперь наступил официальный момент раскрыть все карты и рассказать, где и почему я пропадал все эти месяцы и где я продолжу пропадать дальше.

Причина всему проста и банальна, но требует очень много свободного и не свободного времени: мы купили земельный участок и вчера подписали договор о купли/продаже. Кажется мелочь, а отняло очень много времени.

А теперь вопрос к вам:

https://img.ewelt.org/pics/upashi/DasHaus2018/Intro/2014-01-16_004101_FC200_0132-Edit.jpg
1/1000 s. | f/2.8 | ISO: 100 | 5mm (35mm eq = 30mm) | 0 EV | DJI PHANTOM VISION FC200

 

Leave a Comment

Чья свадьба самая крутая? Моя!!!

Ну вот и настал тот страшный день в судьбах всех моих поклонниц. Тут стоит сделать некий спойлер, как мне самому смешно от предыдущего предложения, но не буду. Интрига должна оставаться таковой.
Спустя пятнадцать, а то и шестнадцать, о Боги, а может уже и семнадцати лет совместной жизни мы расписались. (Кажется за такие провалы в памяти могут выписать массажные процедуры скалкой или сковородкой)

Причин это не делать раньше было много и с каждым годом они менялись, но оставалась достаточно весомыми. В этом же году чудесным образом все преграды испарились, хотя какие сейчас стоят морозы, то скорее всего замерзли и рассыпались на тысячу осколков, как говорит Анастейша Стил.

Почему наша свадьба была самая крутая?

https://img.ewelt.org/pics/upashi/Wedding/2018/20180127_140730_X-T2_1138.jpg
1/160 s. | f/1.2 | ISO: 320 | 56mm (35mm eq = 84mm) | +2/3 EV | FUJIFILM X-T2 | XF56mmF1.2 R (фотография не с нашей свадьбы 🙂 )

 

Leave a Comment

Год родительского бытия. Нам уже год.

Продолжим рубрику родительского бытия. Изначально была задумка писать как-то помесячно, но потом все же решил, что более удачным будет полугодовалый интервал, притом был период, где писать особо и нечего было.

Так вот, сегодня нам исполнился ровно годик и мы уже совсем большие, хотя в моих глазах она всегда будет маленьким пупсом. За это время произошло много чего в плане развития ребенка – это как бы и так ясно, а так ж в плане нашего развития, что тоже немаловажно. 

Давайте же пройдемся по отдельным пунктам и нашим впечатлениям касательного каждого из них.

 

https://img.ewelt.org/pics/upashi/Me/Elisabeth/2018/20180211_133020_X-T2_1842.jpg
1/300 s. | f/2.0 | ISO: 200 | 35mm (35mm eq = 53mm) | +1/3 EV | FUJIFILM X-T2 | XF35mmF2 R WR

Leave a Comment