Skip to content

Планировка дома от А до Я

Сегодня можно уже смело поговорить о планировке дома.
Документы находятся в обработке в Госархитектуре и даже если им что-то не понравится, то внутренних изменений это не коснется.

С чего начинается дом?

После ожесточенных боев за участок и позитивного ответа (звучит как тест на беременность) встал вопрос каким должен быть наш будущий дом. Так как мы ждали землю достаточно долго, то планов было много и не один квадратный метр бумаги превратился в черновик доморощенного архитектора. Вся планировка исходила, конечно же, из идеального расположения участка с солнечной стороной на террасе. В реальности все оказалось немножко по другому.

 

https://img.ewelt.org/pics/upashi/DasHaus2018/Plan/W_Ansicht.jpg

 

Архитектор

Поиски архитектора оказались не совсем тривиальными и даже немного шокирующими. Во-первых, не зная никого в этой отрасли услуг найти кого-то кому бы ты доверял совсем не просто, во-вторых, время, которое требуется на планировку проекта просто какое-то невероятное. Большинство называет цифры в пределах 2-3 месяцев до появления первой рабочей версии и дальше соответственно ещё доделка планировки до финала. Ну и напоследок – это цены. Ценовой диапазон колеблется в пределах от 3000 до 15000 евро за составление планировки, необходимой для подачи в Госархитектуру для получения разрешения на строительство. Если же брать услуги архитектора в полном объеме, то можно смело оказаться в районе около 30000 евро.

Ограничения

Помимо ограничений на визуальное оформление дома, есть более строгие правила по застройке. Так, например, ограничения на кол-во этажей, высоту крыши, угол наклона крыши и направление, отступ от соседнего участка и так далее.

В нашем случае основной сложностью являлось ограничение к соседним участкам. По правилам застройки оно должно быть не менее трех метров. При ширине участка в 16.5м максимальная ширина дома по внешней границе могла быть максимум 10.5м, но тем самым оставалось 3 метра на гараж, что слишком мало и гараж был бы узким. Т.е. ни полочек в нем, ни дверь открыть. Мы решились сделать гараж 4м, а дом сократить до 9.5м.  Следующая проблема – направление конька крыши, который должен проходить параллельно дороге. В двух этажном доме двускатная крыша по короткой стороне смотрится, скажем, ну не совсем красиво. Окончательно мы приняли решение делать городскую виллу с шатровой крышей.

 

Первый этаж

На первом этаже у нас было три важных пункта, которые в современной планировке практически не делаются, но нам они были важны. 

  • Дополнительная комната, которая может использоваться как рабочая комната или гостевая, а так же на случай старости/болезни/немощности как жилая. Из последнего выходит, что кроме туалета нужен ещё и душ.
  • Следующим важным моментом для нас было разделение зала и кухни. Хоть сейчас и модно делать большие открытые жилые помещения, нам хотелось отделить комнаты, так как готовим мы охотно, а разгонять вонь по всему этажу не хотелось бы.
  • Последний, но не маловажный – прихожка. Основная проблема в планировке – это как и куда деть лестницу на второй этаж. Часто, чтоб все компактно уместить лестницу пускают наверх сразу от входной двери. Как результат: вся грязь с улицы таскается на второй этаж, где находятся спальни. Прихожка оказалась спасением из этой ситуации!

В HWR (Техническое помещение) будут расположены все городские коммуникации (газ, вода, электричество, оптико волокно и кабельное). 

1.
https://img.ewelt.org/pics/upashi/DasHaus2018/Plan/1_EG.jpg

Второй этаж

Второй этаж оказался тоже не простым в плане задумок, которые мы хотели осуществить.

  • Сауна. После нашего путешествия по Бельгии, где в квартире была установленная маленькая сауна, мы обязательно хотели ее в новом доме.
  • Гардеробная комната перед спальней уже является стандартным набором при планировке, но внесем ее как важный пункт. 
  • Вход на крышу по лестнице. Никаких выдвижных лестниц и прочего. Единственный нюанс – лестница идет через детскую комнату. Наше предположение, что Элизабет сделает себе на крыше игровую комнату, так как крыша будет со временем отделана в полноценную комнату.

2.
https://img.ewelt.org/pics/upashi/DasHaus2018/Plan/2_OG.jpg

Остальные виды

3. Запад
https://img.ewelt.org/pics/upashi/DasHaus2018/Plan/W_Ansicht.jpg

 

4. Юг
https://img.ewelt.org/pics/upashi/DasHaus2018/Plan/S_Ansicht.jpg

 

5. Сервер
https://img.ewelt.org/pics/upashi/DasHaus2018/Plan/N_Ansicht.jpg

 

6. Восток
https://img.ewelt.org/pics/upashi/DasHaus2018/Plan/O_Ansicht.jpg

Be First to Comment

%d такие блоггеры, как: